Địa ốc Đà Nẵng sẽ tái hiện kịch bản Hà Nội?

Hết sức rõ ràng, cơn sốt đất nền ở Đà Nẵng từ giữa năm 2010 đến đầu quý II/2011 không phải xuất phát từ “nội lực” của thành phố ven biển đầy tiềm năng nghỉ dưỡng này, mà đến từ 80% nhà đầu tư Hà Nội và 13% của TP.HCM trong tổng số khách hàng sở hữu các dự án bất động sản (BĐS) tại đây. Sự tăng trưởng nào cũng có giới hạn Càng rõ ràng hơn khi tỷ lệ 80% nhà đầu tư Hà Nội không chỉ là hiện tượng mà đã trở thành một "ngòi nổi" cho chuỗi tháng tăng giá chóng mặt tại hầu hết các khu vực chính ở Đà Nẵng. Đề cập đến cơn sốt này, đa số giới phân tích chuyên môn đều cùng ý kiến rằng mức thu nhập còn khiêm tốn của người dân Đà Nẵng không thể cho phép họ nghĩ đến một nơi ở như khu Nam Việt Á có giá đến 55-60 triệu đồng/m2, càng không thể mơ tưởng một...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Khẩn trương hoàn thiện Dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia

(Chinhphu.vn) - Chiều 1/4, dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã họp rà soát, cho ý kiến vào Dự thảo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Ảnh: Chinhphu.vn Qua kết quả điều tra dân số và nhà ở gần đây, số lượng nhà ở của cả nước đã có sự gia tăng nhanh trong 10 năm qua. Mặc dù số lượng hộ gia đình trong cả nước đã tăng từ 16.661.366 hộ lên 22.198.922 hộ, nhưng gần như tất cả các hộ đều có nhà ở, tổng diện tích nhà ở tăng thêm 706 triệu m2, nâng tổng quỹ nhà ở cả nước đạt 1.415 triệu m2 sàn. Hiện chỉ có 0,05% hộ gia đình không có nhà ở.Diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 9,7 m2/người lên 16,7 m2/người,...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Quỹ phát triển nhà ở đang cần cho vay

PN - Một trong những chương trình của Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM là cho công chức vay tối đa 400 triệu đồng để mua nhà/căn hộ, trả góp trong vòng 15 năm, với lãi suất 9%/năm (0,75%/tháng). Báo Phụ Nữ đã trao đổi với ông Lê Văn Hòa, Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM về mục tiêu của các chương trình phát triển nhà ở cho công chức và người có thu nhập thấp. Ảnh: P.Huy* Thưa ông, trong tình hình khó khăn hiện nay, ngân hàng cho vay lãi suất 20%/năm và hạn chế cho vay mua nhà ở, mà Quỹ lại cho vay lãi suất 9% năm, thì liệu lãi suất có tăng lên không và  thủ tục có khó khăn? Ông Lê Văn Hòa: Theo quy định, UBND TP.HCM sẽ điều chỉnh lãi suất tăng hoặc giảm theo từng thời kỳ, nhưng tôi đã xin và được UBND TP chấp thuận tiếp tục duy...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Quỹ đầu tư - bước đột phá trong chiến lược phát triển nhà ở

Để góp phần tăng nhanh nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở dành cho người thu nhập thấp, Chính phủ đang xem xét Chiến lược phát triển nhà ở, trong đó đề cập tới việc hình thành một loạt các Quỹ đầu tư nhà ở.Cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - Ảnh Chinhphu.vnĐây là nội dung được đánh giá sẽ là bước đột phá trong vấn đề nâng cao hiệu lực quản lý, chủ trương phát triển cân bằng, ổn định thị trường nhà ở tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, ngày 20/5. Xem xét hình thành 3 loại quỹ chính Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, nguồn vốn dành cho các dự án xây dựng nhà ở hiện nay bao gồm 3 nguồn chính:...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Những bài học kinh nghiệm của NHTW Nhật Bản trong việc chống khủng hoảng kinh tế toàn cầu

Những bài học kinh nghiệm của NHTW Nhật Bản trong việc chống khủng hoảng kinh tế toàn cầu13/05/2009 in Chinh sach cong Mới đây, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Nhật Bản Masaaki Shirakawa đã tham dự Hội nghị do Hiệp hội Nhật Bản tổ chức tại thành phố New York, Hoa Kỳ. Tại đây, Thống đốc NHTW Nhật Bản đã trình bày tham luận với tựa đề: “Con đường thoát ra khỏi khủng hoảng kinh tế và tài chính: Những bài học và các hành động chính sách”. Xin giới thiệu những nội dung chính của tham luận này để bạn đọc tham khảo.Nền kinh tế toàn cầu đang trải qua một cuộc khủng hoảng với quy mô chưa từng có. Nhiều quốc gia đang phải vật lộn với những hậu quả của tình trạng quá tải tín dụng toàn cầu đã tích tụ trong một thời kỳ của cái gọi là “sự điều tiết vĩ đại”. Câu hỏi làm sao để vượt qua tình cảnh...

Read more »

Dự án bãi đỗ xe Tây Hồ Tây

Xuân Đỉnh - huyện Từ Liêm - Hà Nội Tổng diện tích đất: 4,800m2 Diện tích xây dựng: 1,680m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 10,343m2 Cùng với sự phát triển ồ ạt của các phương tiện giao thông cá nhân, "bức tranh" về giao thông tĩnh của Hà Nội ngày càng trở nên ngột ngạt.Các điểm đỗ xe của Hà Nội mới chỉ đáp ứng được 8-10% nhu cầu thực sự. Dự án bãi đỗ xeTây Hồ Tây ra đời sẽ đáp ứng được phần nào nhu cầu về chỗ gửi xe của người dân hà nội nói chung và khu vực Tây Hồ Tây nói riêng . Dự án có quy mô hơn 300 chỗ đỗ xe thường xuyên trong nhà và 57 chỗ đỗ xe ngoài trời, được thiết kế lưu thông thuận tiện với thời gian gửi xe là hơn 1 phút và lấy xe ra là 3 phút. Bên cạnh đó là một salon ôtô rộng hơn 1500 m2 và các dịch vụ đi kèm như chăm sóc...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Trường Liên cấp chất lượng cao Tiêu chuẩn quốc tế

Xuân Đỉnh - huyện Từ Liêm - Hà Nội Tổng diện tích đất: 28.830m2 Diện tích xây dựng: 6.754m2 Mật độ xây dựng: 33,56% Tổng diện tích sàn xây dựng: 16.133m2 Nằm trong Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Xã Xuân Đỉnh, Huyện Từ Liêm, TP HNT, công trình được thiết kế với cảnh quan sư phạm hài hoà giữa khu học chính với các công trình phụ trợ hoàn hảo, khép kín. Kiến trúc công trình kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại, phù hợp với môi trường không gian và tương xứng với qui mô của một trung tâm giáo dục đào tạo lớn của khu vực.Với 74 lớp học các cấp từ mầm non đến THCS, dự án đi vào hoạt động sẽ thu hút khoảng 2.000 học sinh  trên địa bàn thành phố trường học tập an toàn, chất lượng toàn diện, trang bị kiến thức, kỹ năng hợp chuẩn...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Trung tâm ngôn ngữ tiếng Hàn kết hợp văn phòng làm việc

Trung tâm ngôn ngữ tiếng Hàn kết hợp văn phòng làm việc Xã Trung Văn, Huyện Từ Liêm, Hà Nội Tổng diện tích đất: 9,174m2 Diện tích xây dựng: 3,716m2 Dự án là tổ hợp trung tâm đào tạo ngôn ngữ Hàn Quốc, văn phòng cho thuê quy mô lớn nằm trong khu vực xã Trung văn, Mễ trì, Từ liêm, Hà nội. Dự án được thực hiện trên khu đất diện tích 1 hecta, mật độ xây dựng là 40%. Với tổng diện tích mặt sàn gần 130.000m2 trong đó hai tòa tháp căn hộ cao tầng được kết nối bởi 10 tầng đế hiện đại là trung tâm giao lưu và quảng bá văn hóa Hàn quốc, trung tâm hội nghị, hội thảo, trung tâm đào tạo ngoại ngữ và các khóa học bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn. Nằm trong khu vực chiến lược phát triển về Tây của thành phố Hà nội, dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn...

Read more »

Posted in: Bất động sản

Nhiều kiểu "lách" thuế khi chuyển nhượng nhà, đất

Luật Thuế thu nhập cá nhân đi vào cuộc sống đã hơn 2 năm nay, bộc lộ nhiều điểm bất hợp lý gây khó khăn cho người nộp thuế, trong đó có lĩnh vực chuyển nhượng BĐS. "Thay vì anh, chị, em chuyển nhượng trực tiếp cho nhau sẽ phải nộp thuế, người dân sẽ "đi đường vòng" bằng cách vợ (hoặc chồng) chuyển nhượng cho nhau, sau đó mới chuyển nhượng cho anh, chị, em ruột" Những bất cập này nếu không được xem xét, sửa đổi sẽ gây phiền phức và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người nộp thuế. Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đi vào cuộc sống đã hơn 2 năm nay, bộc lộ nhiều điểm bất hợp lý gây khó khăn cho người nộp thuế, trong đó có lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản (BĐS).Nhiều điều bất hợp lýTheo quy định tại Luật Thuế TNCN và Thông...

Read more »

Posted in: Real Estate

Đầu tư địa ốc: Cơ hội dần khép lại?

Qua phân tích cho thấy, thực trạng kinh tế Việt Nam đang mở ra rất ít cơ hội đầu tư an toàn và hấp dẫn. Tổng kết kinh nghiệm của các chuyên gia tư vấn cho thấy người gặt hái nhiều thành công trong kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chính là những ai ra quyết định đầu tư sớm nhất. Khách mua đầu tiên sẽ có cơ hội lựa chọn vị trí tốt nhất. Bởi phân khúc này mang nhiều tính đặc thù và vị trí sẽ quyết định giá trị đầu tư lâu dài. Đây là lời khuyên của ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (Việt Nam) tại hội thảo cập nhật thông tin thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung, miền Nam vừa tổ chức mới đây, ở Hà Nội. Qua phân tích cho thấy, thực trạng kinh tế Việt Nam đang mở ra rất ít cơ hội đầu...

Read more »

Posted in: Real Estate

"Cò" đất dự án tiết lộ bí mật gây sốc

Đất dự án và biệt thự tại Hà Nội đang hình thành một cơn bão ngầm, tác động không nhỏ đến thị trường và vấn đề quản lý xã hội. Trong số các "cò" đất tại Hà Nội, cò đất dự án và biệt thự (biệt thự Pháp cổ-PV) làm ăn khá tốt, bởi 2 thị trường này đang trong lúc tranh tối tranh sáng. Câu chuyện từ những cò đất này đã phản ánh hậu trường của các dự án tưởng chừng đang bất động. Nó cũng lý giải một phần vì sao giá đất tại Việt Nam, đặc biệt ở Hà Nội, quá cao, khoảng cách giàu nghèo ngày càng rộng ra và các di sản kiến trúc đang có nguy cơ bị mai một. Từ buôn đất dự án Chuyển nhượng dự án bất động sản là hoạt động hợp pháp, nhưng đáng lo ngại là sự tồn tại của tình trạng buôn đất dự án ngầm, đẩy giá đất Hà Nội lên rất cao nhằm làm đầy túi...

Read more »

Posted in: Real Estate

Vietnam’s government to promote green development

Vietnam's National Convention Centre is one of the few green buildings in the country. Vietnam’s government will give preferential treatment to developers of green buildings, deputy minister of construction Nguyen Tran Nam has said. Nam also said that the ministry will also create a legal framework to boost the development of green industries, according to Viet Nam News. Vietnam’s government wants the country to become an industrialised nation by 2020, when anticipates the population in major cities to rise by about 45 per cent from its current level. The World Green Building Council said that buildings consume about 40 per cent of the world’s energy and generate 30 per cent of global carbon emissions . Green buildings are crucial to...

Read more »

Posted in: Real Estate

Vietnam developers rushing to build resorts catering to demand from wealthy

Vietnamese developers are flocking to invest in resort property projects in the country, catering to high demand from wealthy buyers and the potential for major profits. Developers are investing in resort projects even without incentives from local governments, the news website VietnamNetBridge has reported, which is unusual in a country where the state has so much sway in how development happens. In a talk with Thoi Bao Kinh Te Vietnam newspaper, Le Tuan Anh, General Director of Thang Long Xanh, the main investor in Zen Resort in Ba Vi district in the suburb of Hanoi, said he really did not have good knowledge about the long term potentials of resort real estate projects in the suburbs. However, after deciding to spend 120 billion...

Read more »

Posted in: Real Estate

Practical and elegant

Architect Nguyen Tuan Anh has won success for himself and his company by focusing on the core values of architecture: beauty and functionality. Anyone meeting Mr Nguyen Tuan Anh will immediately feel the gentleness of a Hanoian. First impressions are about his practical and also elegant expressions, in movement and speaking. And those expressions can also be found in his architectural works, which have brought him significant success in his young life and architectural career.  While full of breakthrough creativity, Mr Tuan Anh’s architectural works first and foremost focus on beauty and functionality in harmony with the surroundings. “Architecture is a social product that serves the needs of society,” he explained. “So it must have practical value and high artistic value....

Read more »

Posted in: Real Estate